Строительство недвижимости в Чехии: прогнозы и анализ рынка.

Начиная с 2005 года в Чехии происходил настоящий бум строительства. В стране было построено огромное число офисных помещений, складов и просто частных жилых домов. Экономическая ситуация располагала к тому, чтобы люди покупали землю, оформляли ипотеки, строили дома. Если посмотреть на рынок строительства Чехии не с потребительской точки зрения, а с точки зрения бизнеса, то рентабельность строительного бизнеса колебалась в районе 20-25%, порой поднимаясь до 30%.

Сейчас, в период кризиса, рассчитывать прибыльность любого бизнеса очень сложно, потому что на рынке недвижимости появились факторы (тяжелая экономическая ситуация, снижение спроса и т.д.), которые в стандартной схеме расчёта доходности не учитываются.

Многие владельцы строительных фирм и девелоперских компаний уже поняли, что 2010 год будет роковым для многих из них. На дно идут как крупные компании, так и мелкие предприятия. Тяжело приходится как международным корпорациям, так и небольшим домашним строительным фирмам. Темпы строительства недвижимости в Чехии идут на убыль практически, как и во всех странах Европы. Статистические ведомства регулярно публикуют статистику о росте или падении экономики, что легко прослеживается при мониторинге рынка своими глазами. Девелоперы замораживают новостройки, потому что оказался перекрыт доступ к заемным банковским деньгам. Тяжелее всего пришлось тем, кто привык строить недвижимость на кредитные деньги.

Оценивать устойчивость строительного бизнеса в Чехии будет очень просто уже в последующих годах: темпы строительства легко прослеживаются на основании анализа статистических данных, а также на ценах на квартиры в новых домах в Чехии. Если в прошлом заниматься строительством в Чехии было очень выгодно, то сегодня прибыльность этого бизнеса вернется на свои реальные 15%, что с одной стороны заставит многие компании инвестировать в другие, более прибыльные отрасли, а других - укрепить свои позиции на рынке.